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| 未来几年中国的房地产形势非常严峻 |
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| 2008/12/16 17:57:09 阅读：829次 |
| 新浪房产讯 近日，在首届中国房地产策划师年会上，SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)董事长潘石屹(潘石屹博客)称，08年全国的开复工面积是24亿平米，而08年只销售了5.5亿平方米，如果按照这个速度发展下去，全中国四到五年的时间才能够把这些面积消化掉。此外，在未来的两年时间内，政府还要建保障性住房700万套。因此中国未来几年的房地产形势将非常严峻。
潘石屹指出了造成当前房地产低迷形势的两个外在因素：美国的次贷危机和一直以来政府从紧的货币政策。他说，“这个严重的形势都是美国惹的祸”。 此外，去年7、8月份以后不断还要调高存款准备金率和存贷款利率，也使房地产行业雪上加霜。
但潘石屹也表示，“自身的问题比外部的问题还要大”。房地产行业在过去几年时间犯了很多的错误，造成了很多的浪费，有很多的房地产公司都执迷不悟，没有给社会创造价值，反而给社会增加了负担。“如果说金融危机背后还有什么智慧的话，就是让我们修整错误，反省我们的错误，我们犯的错误多大，金融危机对我们的调整就会多强，如果没有金融危机的调整，房地产行业就会永远执迷不悟下去。”
对于过去开发商的盲目圈地，潘石屹也有自己鲜明的观点。他说，过去开发商总以为“地段”是永远不变的成功奥秘，可是现在这个规律被打破了。最大的开发商圈的地相当于大连市，相当于俄国人、日本人所建房子的总和，这样的情况和经济的发展、城市的发展完全是背道而驰的。现在，我们需要“真正的智慧”。(吕洲科/文) |
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